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2018年5月アーカイブ

みなさま、こんにちは。

今週は一気に気温が上がりましたね。どんどんと季節が進んでいるのを感じます。
みなさま体調に気をつけて過ごしてくださいね。

それでは、今日も施工事例をご紹介させていただきます。

雨どいの内側モルタルにひびが入り水がポタポタと落ちているということで、ご連絡をいただきました。

お伺いしてみると、お客様のおっしゃる症状は確認できなかったのですが、外壁への亀裂など全体的な劣化症状が見られました。
CIMG9393.jpg
水の流れを確認するために、屋根の状況も確認させていただきました。
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凍て割れと言われる、気温が下がって瓦の水分が膨張することによって起きる剥離現象がいくつも見られました。
家を雨から守るためににはもちろんのこと、剥がれたかけらが雨樋を詰まらせることもあるので対策が必要です。

さらに詳しく見てみると...
yane2 (Medium).jpg
瓦を固定するための漆喰の劣化、隅棟のズレ、屋根の谷板金の穴あきなどが見られ、このままにしておくと家屋に水が入り込んでしまう危険もありました。

最後に外壁の確認をさせていただきました。
kabe1.jpg
いくつもひび割れがみられ、中にはかなり大きな亀裂もありました。
こういったところも家屋に水が入る原因のひとつですので見逃せません。

最初にお問い合わせをいただいたときに心配されていた雨漏りは現時点ではなかったものの、調査報告をもとに修繕が必要な箇所をお伝えし、この度は雨樋の交換、屋根工事は漆喰の撤去塗り・谷板金の入替・隅棟の積替え・瓦の差替え、外壁塗装工事をさせていただくことになりました。

では、ここから完成写真をごらんいただきます。
After
CIMG0285_Re.jpg
新しい隅棟もまっさらな漆喰でしっかりと固定しています

CIMG0290_Re.jpg
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続いて瓦です
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割れていた瓦を差し替えました
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そして外壁塗装です
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隅々まで丁寧に行います。
CIMG0282.JPG
最後に雨樋です
CIMG0616 (Medium).JPG

写真は載せていませんが、バルコニーも防水の劣化があったのでトップコートの塗りなおしを行いました。
意外と気づかない防水箇所までしっかり調査・提案をさせていただきます。


こうしてすべての工事が完了し、見た目にも明るくなったお家が完成しました。
本降りの雨にも安心してお過ごしいただけるお家となりました。
CIMG0597 (Medium).JPG
もう少し季節が進めば梅雨がやってきますが、みなさまのお家の屋根まわりはいかがでしょうか。
急な補修が必要になる前にメンテナンスをと考えておられる方は、ぜひ早めのお問い合わせをおすすめします。

イーリンクへお気軽にお問い合わせください。



イーリンクでは、住宅の適切な診断調査を行っています。
日本建築士会連合会に所属の建築士(既存住宅状況調査技術者)が在籍しておりますので、お任せください。


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こんなに変わるの!?トイレ大変身!

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みなさま、こんにちは。

ここ数日、夏かと思うくらいの暑さですね。これでもまだ5月・・・なんですよね。
体調崩されないようにお気を付けくださいね。


さて、本日はトイレ工事をご紹介いたします。


それでは早速、工事前の写真を見ていきましょう。

Before
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昔ながらのタイル張りのトイレですね。

トイレに手洗いが付いていないタイプなので、写真左側に少し見えていますが、手洗器がついていました。

また、タイルの上の壁は・・・

IMG_4510 (Large).JPG
綿壁になっていました。なんだか懐かしい雰囲気ですね。



それでは、どのように生まれ変わったのでしょうか? ご覧ください!


After
IMG_5313.jpg
こちらは、TOTO ピュアレストQRです。
ピュアレストQRは組合せトイレなので、お好きな便座をご自由にお選びいただけます。

また、新しいトイレには手洗いがついているタイプなので、これからは手洗器がなくても使えます♪


今回はなんといっても、内装工事が印象的ですね!
明るく、清潔感のあるトイレになりました。
便器の入替だけでは、ここまで変わらないかもしれません。

IMG_5314.jpg

トイレ工事といえば、便器の入替というイメージがありますが
弊社では、クロスやクッションフロア工事も同時に施工させていただくことが多いんです。

トイレ工事のタイミングで内装工事を行なえば、
便器を取り外した状態で作業するので、仕上がりが違ってきます。
ぜひ、トイレ工事ご検討の方は、内装も一緒にいかがでしょうか?


毎日使う場所こそ、キレイになると気分も明るくなりますね!


小さなお困りごとからリフォームまで、イーリンクにご相談ください!


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皆さま、こんにちは。

前回に引き続き、雨漏り改修工事をご紹介いたします。前回の屋根編はこちらから。

今回は、屋根の改造に伴う壁の改造と、塗装・防水編になります。


それでは、まず工事前の写真をご覧ください!

CIMG0494.jpg
CIMG0483.jpgCIMG0486.jpg

















2階バルコニーです。
家の裏側と表側の合計2か所にバルコニーがあります。

しかし、写真からも分かるように、手すり部分の腐食や、防水層の劣化が激しく、雨漏りの原因の一つになっていました。

さて、どう生まれ変わるのでしょうか・・・ 工事開始です!


まず、バルコニー部分の壁面の防水処理をイチから行うため、モルタル塗りの壁をめくって解体していきます。

窓や扉を残しつつ、丁寧に・・・

写真は省略しますが、屋根から雨水が流れ込んでいた壁の中の柱や筋交いという構造材もかなり腐食していましたので、取り替えたり補強したりしました。

そして新しく構造用合板という板を張っていきます。

3CIMG2747.jpg

その後、合板の上から防水シートを張ります。
4CIMG2829.jpg

そしてその上からサイディングと呼ばれる外壁材を張っていきます。
今回はほかの部分がモルタル壁に吹付け塗装という模様で残りますので、できるだけ周囲と馴染むように、似たようなパターンの外壁材をご提案しました。


そしていよいよ塗装が始まります。
こちらは、塗装前の準備の様子です。
外壁や屋根の継ぎ目には、シーリング材というものでしっかり防水処理をします。黄色いマスキングテープでしっかりと養生してありますね!
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お家の顔である玄関部分もしっかり塗っていきます。
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最後に、バルコニーの防水工事です。
防水工事の工法にはいろいろな種類がありますが、今回採用したのはFRP防水です。

雨漏りが起こらないように、防水屋さんと大工さん、左官屋さん等関連する職人と監督で順番や工程をよく確認しあい、工事を進めました。

こういった調整は、一般のお客様ではわからない部分であり、それでいて一番重要な部分になりますから、指揮監督する工務店の監督はとても重要になります。


防水工事に関しては、以前もご紹介いたしましたが、シートや塗料を何層にも重ねて施工していきます。
7CIMG3219.jpg
防水工事が仕上がり、だんだん完成が近づいてきましたね!
ここにアルミ製の新しい手すりが付けてバルコニーは完成します。

8CIMG3230.jpg

CIMG3272.JPG


それではお待ちかね、完成写真をどうぞ! 足場で見にくくてすみません。。。
元々、雨漏りの一番ひどかった箇所の屋根と外壁です。形がすっかり変わりましたね。

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実は玄関の庇部分も雨水の流れが悪いことが発覚しましたので、板金でやり直してきれいになりました。

1CIMG3511.jpg
雨水によって軒裏の化粧板も腐食していましたので、張り替えて綺麗になりました。
CIMG3583.JPG

こちらは裏側のバルコニーです。
防水がきれいになり、手すりもアルミ製の物に取り替えられました。

実は雨漏りの2カ所目はこのバルコニーに原因があったんです。
バルコニーから雨樋に流す部分で亀裂があり、そこから1階の和室に雨漏りがありました。
それで防水の時には念入りに職人と打合せをしてしっかりと保護しました。
CIMG3240.JPG

手摺の下の部分にも防水がしっかり施してあり、その上に笠木と呼ばれる板金がかぶせられているので、二重の防水構造になっています。
1CIMG3517.jpg9CIMG3269.jpg
バルコニーの屋根もキレイになりましたね!
併せて、外部照明も取替させていただきました。

また、木製雨戸もアルミ製に取り替えました!
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 ⇒
























最後に全体の工事前後の様子を比較してみてみましょう。


【BEFORE】

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【AFTER】
CIMG3579.JPG

G様、この度は弊社にご依頼いただきありがとうございました!
長い工事期間でしたが、梅雨にも台風にも強いお家になりましたので安心してお過ごしください。
これからもホームドクターとして、お家のお困りごとがございましたらイーリンクにご相談くださいませ。


雨漏りでお困りの皆さまも、ぜひこの機会にお問い合わせください!


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